Novela zakona za večjo varnost prometa z nepremičninami

20.04.2017

 

Vlada je na današnji seji sprejela predlog novele zakona o vzpostavitvi etažne lastnine, katerega cilj je celovito urejanje lastninskopravnih razmerij v zvezi z nepremičninami, ki še niso vpisane v zemljiški knjigi oz. so vpisi nepopolni. Novela prinaša vrsto procesnih poenostavitev, ki bodo razbremenile sodišča in pospešile te postopke.

 

Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi je začel veljati 24. maja 2008. Od tedaj so se pri njegovem izvajanju pokazale nekatere ovire za hitro in učinkovito reševanje zadev v obeh nepravdnih postopkih, ki v času priprave in sprejema zakona niso bile predvidene, potrebo po spremembah pojasnjujejo na pravosodnem ministrstvu.

 

Predlog danes sprejete novele zakona temelji na na enakih načelih kot veljavni zakon, a je bolj usmerjena v odpravo administrativnih ovir in v poenostavitve.

 

Predlog novele zakona tako razširja možnost uvedbe postopka vzpostavitve etažne lastnine in ugotovitve pripadajočega zemljišča še na druge osebe, ki imajo interes. S tem se veča možnost pravne ureditve teh razmerij.

 

Novost je tudi sprememba meril v postopku ugotavljanja pripadajočega zemljišča, in sicer so ta popolnejša in hkrati bolj prožna. Sodiščem pa se daje več pristojnosti v postopku ugotavljanja lastninskopravnih razmerij.

 

Predlog novele zakona vsebuje tudi vzvode, ki bodo dodatno motivirali etažne lastnike, da svoje pravice uredijo in jih ustrezno vpišejo v zemljiško knjigo, saj je temeljni cilj tega zakona, da se vsa stvarnopravna in druga lastninska razmerja, ki še niso bila vpisana v zemljiško knjigo ali vpisi niso popolni, vpišejo in se tako zagotovi popolna varnost pravnega prometa z nepremičninami.

 

Predvidoma prihodnji teden pa bo vlada sprejela predlog novega zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin, ki ga pripravljajo na finančnem ministrstvu. Kot je leta 2014 ugotovilo ustavno sodišče, veljavni zakon v delu, ki se nanaša na množično vrednotenje nepremičnin zaradi njihovega obdavčenja, ni skladen z ustavo, pred sprejemom novega pa vlada ne more uvesti davka na nepremičnine. Obstajala je možnost, da bi predlog sprejeli že danes, a so po informacijah STA potrebne še nekatere predstavitve v koaliciji.

 

Vir: STA

16.11.2017 - Za kakovostno bivanje starejših ključna zagotovitev varnosti in zasebnosti

15.11.2017 - Okrogla miza projekta Sobivamo

07.11.2017 - Oskrbovana stanovanja v Radovljici

06.11.2017 - Kako si Slovenec kupi stanovanje?

20.10.2017 - Slovenija razvija nove možnosti za kakovostno bivanje starejših

16.10.2017 - Okrogla miza Je lažje biti sam

16.10.2017 - Vabilo na NK - Projekt Sobivanje – Slovenija razvija nove možnosti za kakovostno bivanje starejših

04.09.2017 - Koprski stanovanjski sklad objavil razpis za do 25 neprofitnih stanovanj

31.08.2017 - Obvestilo - objava seznama upravičencev 17. javnega razpisa za neprofitna stanovanja

23.08.2017 - Obvestilo - objava seznama upravičencev 17. javnega razpisa za neprofitna stanovanja

19.07.2017 - Starejši ne smejo biti poskusni zajčki

04.07.2017 - Objavljen razpis za najem oskrbovanih stanovanj v Izoli

12.06.2017 - Razpis za oskrbovana najemna stanovanja v Brežicah

30.05.2017 - Kako varen je vaš dom?

24.04.2017 - Objavljena je prednostna lista 17. JR in trije javni razpisi JSS MOL

20.04.2017 - Novela zakona za večjo varnost prometa z nepremičninami

19.04.2017 - Alternativne oblike medgeneracijskega sobivanja

12.04.2017 - Dohodkovni cenzus - Vloga za najem namenskega najemnega stanovanja

24.01.2017 - Oskrbovana stanovanja v Brežicah vseljiva v začetku junija

21.12.2016 - Precejšnje zanimanje za sobivanje starejših

15.12.2016 - Obvestilo JSS MOL za najemnike stanovanj

18.11.2016 - Izolska občina bo oddala dodatnih 15 neprofitnih stanovanj

04.10.2016 - 17. javni razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem

03.10.2016 - Informativna dneva za oskrbovana stanovanja Litija

22.09.2016 - Razpis za najem oskrbovanih stanovanja v Litiji

12.09.2016 - Nepremičnine Celje v dodelitev stanovanj starejšim osebam

26.07.2016 - Prednostna lista za dodelitev oskrbovanih stanovanj v najem

06.07.2016 - Svetovalnica za izboljšanje bivanja starejših je v juliju in avgustu zaprta

16.06.2016 - Oskrbovana stanovanja v Litiji bodo vseljiva jeseni

06.06.2016 - Najprej preuredite kopalnico in kuhinjo, kjer je padcev največ

30.05.2016 - V Brežicah spomladi na voljo ducat upokojenskih oskrbovanih stanovanj

27.05.2016 - Starejši zainteresirani za sobivanje

25.05.2016 - Ukinitev dodatne subvencije za najem tržnih in hišniških stanovanj neustavna

20.05.2016 - Potrebujete prave informacije in pomoč pri posegih v prostor?

06.05.2016 - V Izoli prihodnje leto 60 novih oskrbovanih stanovanj

15.04.2016 - Nova oskrbovana najemna stanovanja na Škofljici

08.04.2016 - Na Goriškem veliko povpraševanje po neprofitnih stanovanjih

08.03.2016 - Ljubljana bogatejša za informacijsko točko za starejše

24.02.2016 - Javno povabilo za nakup stanovanj z ustanovitvijo dosmrtne služnosti stanovanja in izplačilom doživljenjske mesečne rente

24.02.2016 - Podiramo tabuje: Metka in Julka na stara leta postali cimri

15.02.2016 - UKINITEV MALIH OGLASOV

13.02.2016 - Obvestilo o objavi treh razpisov JSS MOL

13.01.2016 - Obvestilo o javnih razpisih JSS MOL v letu 2016

10.12.2015 - Nasveti za neformalne oskrbovalce

22.10.2015 - Razpis za namenska stanovanja v Ljubljani in Medvodah 2015

22.10.2015 - Oskrbovana najemna stanovanja na Škofljici - NS PIZ

08.10.2015 - 4. javni razpis JSS MOL za oddajo oskrbovanih stanovanj v najem

14.09.2015 - V Dravljah odprtje 54 oskrbovanih stanovanj

22.07.2015 - Obvestilo JSS MOL - objava seznama upravičencev 16. javnega razpisa za neprofitna stanovanja

07.07.2015 - Svetovalnica za izboljšanje bivanja starejših bo poleti zaprta

01.07.2015 - Spremembe in dopolnitve Pravil za oddajanje namenskih najemnih stanovanj – NS PIZ, d.o.o.

25.05.2015 - Obvestilo o treh razpisih - JSS MOL

20.03.2015 - Obvestilo - objava prednostnih list 16. javnega razpisa za neprofitna stanovanja

19.03.2015 - Domovi za starejše - koristne informacije

27.02.2015 - Gurs bo cene nepremičnin ponekod znižal tudi za 30 odstotkov

26.02.2015 - Nacionalni stanovanjski program: "komune" za mlade, odkup stanovanj starejših …

22.12.2014 - Prispevek o svetovalnici in HELPS v časopisu Delo

20.11.2014 - Nasvet: Kako vendarle oddajati stanovanje za kratek čas

03.09.2014 - Intervju s Pavlom Koltajem

21.08.2014 - O sobivanju starejših pri severnih sosedih: HELPS na študijskem obisku na Dunaju